资料来源：主力场 中国金玛（0817.HK）是Lichangjun正在关注的房地产股票，也是Lichangj最喜欢的“大型小组中的小公司”。去年的国庆假期之后，我在10月8日香港股票Connect Trade的第一天出售了它，赚钱；即使我出售了它，我仍然有自己的股票选择。中国金玛（Jinmao）将重点关注第一和第二层高能量城市的战略布局，以及在创建高质量改进项目时的业务定位，所有这些都是Lichangjun的价值。 两天前，中国金玛（Jinmao）发布了最初三个月的运营数据，揭示了99.53亿元人民币的运营收入，去年同时获得了31亿元人民币的三倍。不断增长的增长也反映了稳定和康复的房地产销售行业的进程。但另一方面，收入数据不好。根据双收入e，营业利润仅为3.9亿元人民币，去年同期没有达到4.6亿元人民币的水平，而毛利率从去年同期的22％下降，最新13％。 此外，从趋势点开始，中国金玛的毛利率在2024年第一季度为22％，在2024年上半年下降到16.25％，到今年年底降至14.56％，然后在今年的第一季度下降到13％。这种趋势很明显，不是吗？ Lichangjun认为行业背后的趋势值得关注。作为福利 - 利益产业和20年以上光荣的房地产发展的代表，收入率回报为平均社会是一定的未来，以询问该行业的新常态以实现可持续发展。 为了将其从该主题中删除，中国财富土地开发（600340.sh）的生活艰难。从爬出泥泞并走出深处还有很长的路要走。怎么样ER，Lichangjun认为来自中国财富土地发展行业研究所的某些数据的质量相对较高。在中国财富土地发展行业研究所的一篇文章中，人们指出，2019年，领先的房地产公司的净利润率达到15％-25％。高收入是土地股息综合影响的重要产物，提供财务和政策的出现；随着土地股息的减少，中国房地产行业也恢复了正常的收入水平。根据国家统计局的数据，中国大型企业的净利润率为2023年为4.8％，一些领先的制造业业务的净利润率只能达到近10％。中国财富土地发展行业研究所认为，通过比较这样的房地产公司，它们必须通过整合供应链，加速产品升级来降低建筑成本，并增加了绿色建筑物，智能社区和其他产品以实现精致管理的比例，房地产的净利润幅度可以稳定3-5％。 从中国金玛（Jinmao）的季度数据来看，情况大致相同，毛利率为13％，销售利润率低于4％。这可能是房地产开发行业的合理收入水平。 背后，这可能是搁置财务财产并重返消费者特征的一般背景和房地产趋势。当然，这种背景和趋势不仅是因为房地产在决策水平上被定位为“消费”的关键要素，而且还源自社会环境和公众意识。 不可否认的是，在过去的十年中，房地产的过度发展严重挤压了消费，大多数家庭收入都被抵押贷款所占据，影响了缺点的能力渗透。现在，随着房地产市场的稳定，消费逐渐从避免购买房屋的震惊，重返理性轨道的刺激下逐渐出现，而“购买房屋购买房屋的变化”是“生活质量”更为重要的。 今年提出的“好房子”标准进一步推广了聪明，绿色和优质的住宅物业，成为市场的主要部分，因此领导了一线城市的房地产，而一些强大的城市则是研究升级开发和优质升级的阶段。对于那些发展的人，它需要提高产品，服务和其他方面的质量，以满足消费者的需求，并在激烈的市场竞争中立足。 从这些观点来看，利金琼仍然依靠中国的可持续发展，但也认为时代已经改变，而且不可能返回您几年赚很多钱的环境以前。因此，您还应该对公司的收入和股票的赞赏做出良好的判断。回到制造业和服务行业的起源并减少期望是进入进攻和防御的方式。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）